项目融资租赁成本资本化
华南城:预计上半年税后亏损约40亿至45亿港元之间华南城晚间在港交所公告，预期集团于2024年上半年的税后亏损约40亿港元至45亿港元之间，预期亏损主要由于：期内物业销售及交付减少；投资物业公平值亏损；存货减值拨备增加；融资成本因在建物业的资本化利息减少而有所增加；以及租赁收入下跌。
华南城(01668.HK)发盈警,预期上半年税后亏损约40亿港元至45亿港元...华南城(01668.HK)发布公告，预期集团于2024年上半年的税后亏损约40亿港元至45亿港元之间，预期亏损主要由于：期内物业销售及交付减少；投资物业公平值亏损；存货减值拨备增加；融资成本因在建物业的资本化利息减少而有所增加；以及租赁收入下跌。
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摩根大通:下调多只香港地产股的目标价 料行业中期核心每股盈利平均...主要是受到较低租赁收入，发展项目毛利受压及融资成本上升影响。大部分地产股的每股派息应该会持平或轻微上升，但料12只地产股中有3只会好了吧！ 更多的潜在的不良资产处置也可能推动资本化率扩张，导致资产进一步贬值。即使降息成真，该行也不预期会有持续的优异表现。该行将恒隆地好了吧！
大行评级|摩根大通:下调多只香港地产股的目标价 料行业中期核心每股...主要是受到较低租赁收入，发展项目毛利受压及融资成本上升影响。大部分地产股的每股派息应该会持平或轻微上升，但料12只地产股中有3只会小发猫。 更多的潜在的不良资产处置也可能推动资本化率扩张，导致资产进一步贬值。即使降息成真，该行也不预期会有持续的优异表现。该行将恒隆地小发猫。
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恒隆地产:目标价下调,行业盈利或跌 7%原因在于租赁收入较低、发展项目毛利受压及融资成本上升。大部分地产股每股派息或持平或微升，但12 只地产股中3 只会减少股息，九龙仓置业及恒隆地产下行风险较高。就整体行业，该行维持审慎立场，并挑选个别股份。更多不良资产处置或推动资本化率扩张致资产贬值，即便降息，也小发猫。
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